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最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋

（2013年11月25日最高人民法院審判委員會(huì )第1597次會(huì )議通過(guò)）

為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合審判實(shí)踐，制定本解釋。

一、融資租賃合同的認定及效力

第一條 人民法院應當根據合同法第二百三十七條的規定，結合標的物的性質(zhì)價(jià)值租金的構成以及當事人的合同權利和義務(wù)，對是否構成融資租賃法律關(guān)系作出認定。

對名為融資租賃合同，但實(shí)際不構成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應按照其實(shí)際構成的法律關(guān)系處理。

第二條 承租人將其自有物出賣(mài)給出租人，再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣(mài)人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關(guān)系。

第三條 根據法律、行政法規規定，承租人對于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應當取得行政許可的，人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無(wú)效。

第四條 融資租賃合同被認定無(wú)效，當事人就合同無(wú)效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定；未約定或者約定不明，且當事人協(xié)商不成的，租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無(wú)效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會(huì )顯著(zhù)降低租賃物價(jià)值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權歸承租人，并根據合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進(jìn)行折價(jià)補償。

二、合同的履行和租賃物的公示

第五條 出賣(mài)人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務(wù)，承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的，人民法院應予支持：

（一）租賃物嚴重不符合約定的；

（二）出賣(mài)人未在約定的交付期間或者合理期間內交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿(mǎn)后仍未交付的。

承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時(shí)通知出租人或者無(wú)正當理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償的，人民法院應予支持。

第六條 承租人對出賣(mài)人行使索賠權，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應租金支付義務(wù)的除外。

第七條 承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續支付租金的，人民法院應予支持，但當事人另有約定或者法律另有規定的除外。

第八條 出租人轉讓其在融資租賃合同項下的部分或者全部權利，受讓方以此為由請求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支持。

第九條 承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據物權法第一百零六條的規定取得租賃物的所有權或者其他物權，出租人主張第三人物權權利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：

（一）出租人已在租賃物的顯著(zhù)位置作出標識，第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應當知道該物為租賃物的；

（二）出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)依法辦理抵押權登記的；

（三）第三人與承租人交易時(shí)，未按照法律、行政法規、行業(yè)或者地區主管部門(mén)的規定在相應機構進(jìn)行融資租賃交易查詢(xún)的；

（四）出租人有證據證明第三人知道或者應當知道交易標的物為租賃物的其他情形。

第十條 當事人約定租賃期間屆滿(mǎn)后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合，混同于他物導致承租人不能返還，出租人要求其給予合理補償的，人民法院應予支持。

三、合同的解除

第十一條 有下列情形之一，出租人或者承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：

（一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且雙方未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同的；

（二）租賃物因不可歸責于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物的；

（三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現的。

第十二條 有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持：

（一）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的；

（二）承租人未按照合同約定的期限和數額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的；

（三）合同對于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數額達到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的；

（四）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現的其他情形。

第十三條 因出租人的原因致使承租人無(wú)法占有、使用租賃物，承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應予支持。

第十四條 當事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同，未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當事人進(jìn)行釋明。

第十五條 融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責于當事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補償的，人民法院應予支持。

第十六條 融資租賃合同因買(mǎi)賣(mài)合同被解除、被確認無(wú)效或者被撤銷(xiāo)而解除，出租人根據融資租賃合同約定，或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明，但出賣(mài)人及租賃物系由承租人選擇為由，主張承租人賠償相應損失的，人民法院應予支持。

出租人的損失已經(jīng)在買(mǎi)賣(mài)合同被解除、被確認無(wú)效或者被撤銷(xiāo)時(shí)獲得賠償的，應當免除承租人相應的賠償責任。

四、違約責任

第十七條 出租人有下列情形之一，影響承租人對租賃物的占有和使用，承租人依照合同法第二百四十五條的規定，要求出租人賠償相應損失的，人民法院應予支持：

（一）無(wú)正當理由收回租賃物；

（二）無(wú)正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用；

（三）因出租人的原因導致第三人對租賃物主張權利；

（四）不當影響承租人對租賃物占有、使用的其他情形。

第十八條 出租人有下列情形之一，導致承租人對出賣(mài)人索賠逾期或者索賠失敗，承租人要求出租人承擔相應責任的，人民法院應予支持：

（一）明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人的；

（二）承租人行使索賠權時(shí)，未及時(shí)提供必要協(xié)助的；

（三）怠于行使融資租賃合同中約定的只能由出租人行使對出賣(mài)人的索賠權的；

（四）怠于行使買(mǎi)賣(mài)合同中約定的只能由出租人行使對出賣(mài)人的索賠權的。

第十九條 租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了下列行為之一，承租人依照合同法第二百四十—條、第二百四十四條的規定，要求出租人承擔相應責任的，人民法院應予支持：

（一）出租人在承租人選擇出賣(mài)人、租賃物時(shí)，對租賃物的選定起決定作用的；

（二）出租人干預或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣(mài)人或者租賃物的；

（三）出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣(mài)人或者租賃物的。

承租人主張其系依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的，對上述事實(shí)承擔舉證責任。

第二十條 承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支持。

第二十一條 出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應告知其依照合同法第二百四十八條的規定作出選擇。

出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應予受理。

第二十二條 出租人依照本解釋第十二條的規定請求解除融資租賃合同，同時(shí)請求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應予支持。

前款規定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費用與收回租賃物價(jià)值的差額。合同約定租賃期間屆滿(mǎn)后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。

第二十三條 訴訟期間承租人與出租人對租賃物的價(jià)值有爭議的，人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價(jià)值；融資租賃合同未約定或者約定不明的，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價(jià)值。

承租人或者出租人認為依前款確定的價(jià)值嚴重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，可以請求人民法院委托有資質(zhì)的機構評估或者拍賣(mài)確定。

五、其他規定

第二十四條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人因買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛，或者出租人與承租